Knowledge Hub

คู่มือเจ้าของหอพัก
ฉบับสมบูรณ์ 2569

รวม 21 บทความ ที่เจ้าของหอพักและอพาร์ตเมนต์ต้องรู้ ครอบคลุมตั้งแต่กฎหมาย ภาษี การจัดการ ไปจนถึงเทคโนโลยีสมัยใหม่ อัปเดตปี 2569

ภาษี & กฎหมาย

10 บทความ

ทุกสิ่งที่เจ้าของหอพักต้องรู้เกี่ยวกับกฎหมาย ภาษี และข้อบังคับจากหน่วยงานรัฐ

ใหม่

กฎหมายหอพัก 2569: สิ่งที่เจ้าของหอพักต้องรู้ก่อนโดนปรับ

สรุป พ.ร.บ. หอพัก 2558 ฉบับปี 2569 ครอบคลุมใบอนุญาต มาตรฐานห้องพัก สัญญาเช่า บทลงโทษ พร้อม Checklist

16 นาทีอ่านต่อ

ภาษีเจ้าของหอพัก 2569: ครบทุกประเภท ยื่นถูก ไม่โดนปรับ

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีโรงเรือน ภาษีที่ดิน VAT พร้อมวิธียื่นและค่าใช้จ่ายที่หักได้

15 นาทีอ่านต่อ

กฎหมายหอพัก 2568: ห้ามเก็บค่าน้ำ-ค่าไฟเกินจริง

ประกาศ สคบ. 2568 บังคับแล้ว ห้ามเก็บค่าไฟเกิน 4.88 บาท/หน่วย สิ่งที่เจ้าของหอพักต้องทำทันที

8 นาทีอ่านต่อ
ใหม่

คำนวณค่าน้ำ-ค่าไฟหอพักอย่างถูกกฎหมาย 2569

อัตราสูงสุดที่เรียกเก็บได้ สูตรคำนวณ ตัวอย่างจริง พร้อมวิธีออกบิลให้ถูกต้องและโปร่งใส

14 นาทีอ่านต่อ

คำนวณภาษีหอพัก 2569 ออนไลน์ฟรี

เครื่องคำนวณภาษีเงินได้จากค่าเช่าหอพักออนไลน์ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

5 นาทีอ่านต่อ
ใหม่

ประกันหอพัก 2569: ประเภท ราคา วิธีเลือก

ประกันอัคคีภัย ประกันทรัพย์สิน ประกันความรับผิด เปรียบเทียบราคา วิธีเลือกกรมธรรม

13 นาทีอ่านต่อ
ใหม่

วิธีเก็บเงินประกันหอพัก ถูกกฎหมาย 2569

เก็บได้กี่เดือน เงื่อนไขการหักเงินประกัน กรณีที่คืนได้และคืนไม่ได้ ตามกฎหมาย พร้อมตัวอย่างสัญญา

10 นาทีอ่านต่อ
ใหม่

วิธีขึ้นค่าเช่าหอพัก แจ้งล่วงหน้ากี่วัน ถูกกฎหมาย 2569

ต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน ขึ้นได้ไม่จำกัด วิธีแจ้งที่ถูกกฎหมาย พร้อมตัวอย่างหนังสือแจ้งฟรี

8 นาทีอ่านต่อ
ใหม่

วิธีเขียนสัญญาเช่าหอพัก ถูกกฎหมาย 2569

ข้อความที่ต้องมี ข้อห้ามในสัญญา ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย พร้อมตัวอย่างสัญญาเช่าหอพักฟรี

12 นาทีอ่านต่อ
ใหม่

วิธีไล่ผู้เช่าออกจากหอพัก ถูกกฎหมาย 2569

เหตุผลที่ทำได้ตามกฎหมาย ขั้นตอนบอกเลิกสัญญา สิ่งที่ห้ามทำเด็ดขาด พร้อมตัวอย่างหนังสือบอกเลิกสัญญาฟรี

8 นาทีอ่านต่อ

การจัดการหอพัก

6 บทความ

เทคนิคและวิธีการจัดการหอพักให้มีประสิทธิภาพ ลดเวลา ลดความผิดพลาด

ทำบิลหอพัก 100 ห้อง ใช้เวลา 5 ชั่วโมง? 5 วิธีลดเวลาให้เหลือ 30 นาที

5 วิธีลดเวลาทำบิลหอพัก 100 ห้อง จาก 5 ชั่วโมงเหลือเพียง 30 นาที พร้อมเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย

15 นาทีอ่านต่อ

จดมิเตอร์หอพักเสียเวลา? วิธีจดมิเตอร์ผ่าน LINE ใน 5 นาที

5 วิธีจดมิเตอร์หอพักที่ประหยัดเวลา ตั้งแต่วิธีแบบดั้งเดิมไปจนถึงระบบอัตโนมัติผ่าน LINE

12 นาทีอ่านต่อ

วิธีออกบิลหอพักอัตโนมัติผ่าน LINE ใน 30 นาที

ส่งบิลหอพักทุกห้องพร้อมกันใน 30 นาที ใช้ Google Sheets + LINE OA ไม่ต้องพิมพ์เอง

10 นาทีอ่านต่อ

ระบบแจ้งซ่อมหอพักอัตโนมัติ: ลูกบ้านแจ้งผ่าน LINE

เปลี่ยนการแจ้งซ่อมจากโทรศัพท์มาเป็นระบบที่บันทึกอัตโนมัติ ติดตามสถานะได้ ไม่มีงานตกหล่น

8 นาทีอ่านต่อ

5 ปัญหาการจัดการหอพักที่เจ้าของหอต้องเจอ (และวิธีแก้ไข)

5 ปัญหาหลักที่เจ้าของหอพักมักเจอ พร้อมวิธีแก้ไขที่ใช้ได้จริง

12 นาทีอ่านต่อ

Excel คำนวณค่าใช้จ่ายหอพัก: สูตรครบ + ดาวน์โหลดไฟล์ฟรี

สูตร Excel สำหรับคำนวณค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเช่าหอพัก ครบทุกสูตร พร้อมไฟล์ตัวอย่างดาวน์โหลดฟรี

12 นาทีอ่านต่อ

คำถามที่พบบ่อย

1 บทความ

คำถามและคำตอบที่เจ้าของหอพักถามบ่อยที่สุด ครอบคลุมทุกเรื่องตั้งแต่การติดตั้งจนถึงการแก้ปัญหา

พร้อมจัดการหอพักให้ง่ายขึ้น?

Flowly Dorm ช่วยให้เจ้าของหอพักจดมิเตอร์ คำนวณบิล และส่งบิลผ่าน LINE ได้อัตโนมัติ ลดเวลาการทำงาน 80%